Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes und umfassend saniertes Zinshaus in attraktiver Lage von Bad Vöslau. Die Liegenschaft verbindet den charmanten Charakter eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnstandard und stellt eine attraktive Investmentmöglichkeit mit stabilem Ertrag dar.
Das stilvolle Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, davon:
- 6 Bestandswohnungen
- 2 neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen (2010)
Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2009/10 wurde das Gebäude technisch und optisch hochwertig revitalisiert. Besonders hervorzuheben sind die schöne historische Fassade, die gepflegten Allgemeinflächen sowie der sehr gute Gesamtzustand der Immobilie.
Ausstattung & Zustand
Die Wohnungen präsentieren sich in gepflegtem Zustand und verfügen über:
- Laminatböden
- moderne Fenster
- verflieste Nassräume
- helle, gut nutzbare Grundrisse
Auch die Allgemeinbereiche wurden hochwertig saniert:
- modernes Eingangsportal
- Gegensprechanlage
- Kellerabteile für jede Einheit
Zusätzlich besteht vor dem Haus Potenzial zur Schaffung mehrerer PKW-Stellplätze.
Investment-Highlights
- Voll vermietetes Zinshaus
- 8 Wohneinheiten
- Umfangreiche Sanierung 2008
- 2 zusätzliche Dachgeschosswohnungen
- Solaranlage am Dach
- Modernisierte Gasheizung
- Sehr gepflegter Zustand
- Stilvoller Altbaucharakter
- Potenzial für Stellplätze
- Nachhaltiges Investment in gefragter Lage
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