Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Dreistetten. Das gelb markierte Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von 841,86 m² und bietet durch seine erhöhte Position eine hervorragende Aussicht, optimale Besonnung sowie maximale Privatsphäre für Ihr neues Zuhause.
Die Highlights auf einen Blick:
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Attraktiver Preispunkt: Ein rundum stimmiges Angebot für Baugrund in begehrter Ruhelage (€ 155.000,–).
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Erhöhte Lage mit Weitblick: Ideal gelegen am oberen Teil des Hanges – perfekt für lichtdurchflutete Architektur, großzügige Terrassen und wunderschönen Bergblick.
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Kompakte & effiziente Fläche: 841,86 m² Gesamtfläche, die eine optimale Ausnutzung für ein modernes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen stilvollen Bungalow bietet.
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Eigene Zufahrt: Die Zufahrt erfolgt direkt über den dafür vorgesehenen, ca. 3,5 Meter breiten Zufahrtsstreifen.
Eckdaten & Hard Facts:
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Gesamtgrundstücksfläche: 841,86 m² (gelb schraffierte Parzelle laut Teilungsplan)
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Kaufpreis: € 155.000,–
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Aufschließungskosten: ca. € 25.000,-- (Vorschreibung Gemeinde Markt Piesting)
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Widmung / Bauklasse: Bauland Wohngebiet (BW), Bauklasse I, II
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Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Teilung des Grundstücks:
Das beigefügte Bild zeigt einen Vorschlag zur optimalen Teilung des Gesamtgrundstücks von 1821 m². Bitte beachten Sie, dass die genaue Teilung noch mit der Gemeinde besprochen werden muss, um alle rechtlichen Anforderungen zu erfüllen.
Gerne stelle ich Ihnen das Potential dieses Bauplatzes persönlich vor Ort vor, nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Ihren persönlich Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!
3,5% Grunderwerbsteuer ; 1,1% Grundbucheintragungsgebühr ; 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.; Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Dreistetten, die für ihre ruhige und familiäre Atmosphäre bekannt ist.
Visualisierung des Traumhauses:
Bitte beachten Sie, dass das im Exposé angezeigte Bild eines Hauses eine KI-generierte Visualisierung ist. Es dient zur Veranschaulichung eines möglichen Bauprojektes auf dem Grundstück.
