Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks
Beschreibung
Diese gepflegte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock eines Wohnhauses in ausgezeichneter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den besonderen Charme des Dachgeschosses.
Großzügige Velux-Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen und besticht durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein gepflegtes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen. Die Wohnräume sind mit schönen Laminatböden ausgestattet, die gemeinsam mit den geschmackvollen Fliesenböden für ein wohnliches und gepflegtes Ambiente sorgen.
Dank des sehr guten Erhaltungszustandes kann die Wohnung ohne viel Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als attraktive Anlageimmobilie.
Highlights auf einen Blick:
- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- Sofort bezugsfertig
- Helle Wohnräume durch großzügige Velux-Dachflächenfenster
- Schöne Laminat- und Fliesenböden
- Moderne Einbauküche
- Gepflegter Gesamtzustand
- Angenehme Raumaufteilung
- Zentrale Lage im 10. Bezirk
- Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe
Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Eine attraktive Dachgeschosswohnung mit viel Licht, Wohnkomfort und bester Lage – sofort einziehen und wohlfühlen!
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Hardmuthgasse
Ausstattung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Fläche ca. 74,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 259.000,00 € |
| Betriebskosten: | 215,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 215,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17223
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,5 m2
- Wohnfläche ca. 74,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Sofort
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- Kaufpreis 259.000,00 €